Details zur Immobilie
Preise
- Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
- Courtage / Provision: Die Courtage in Höhe von 2,957 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
- Courtage inkl. Mwst: ja
- provisionspflichtig: ja
Flächen
- Wohnfläche: ca. 237 m²
- Zimmerzahl: 10
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl separater WC's: 1
- Anzahl Balkons: 1
- Anzahl Terrassen: 1
- Grundstücksfläche: ca. 777 m²
- Stellplatzart: Garage
- Nutzfläche: ca. 113 m²
- Kellerfläche: ca. 88,83 m²
- Dachbodenfläche: ca. 74,32 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Terrakotta
- Bauart des Hauses: Massivhaus
- Küche: Einbauküche, Wohnküche, kleine Küche, mit Geschirrspüler
- Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster, mit Pissoir, mit Waschmaschine
- weitere Räume: Abstellraum, Ankleidezimmer, Dachboden, Esszimmer / Speiseraum, Fahrradraum, Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum, Weinkeller
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf
- Eignung: für Senioren geeignet, für WGs geeignet
- Keller: ja
- unterkellert: ja
- Garten /-nutzung: ja
- Balkon / Terrasse: ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
- Technik: Kabel- oder Satelliten-TV, Starkstrom, WLAN-Empfang
- Verglasung: Sonnenschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast, dreifach verglast, einbruchsicheres Glas
- Kamin (Anschluss): ja
- Fenster: Kunststoff
- Türen (außen): Holz
- Türen (innen): Holz
Umfeld
- nächste Stadt: München, Ingoldstadt, Regensburg, Erding
- Gebiet: Wohngebiet
- Distanz zum Bus: ca. 170 m
- Distanz zum Fernbahnhof: ca. 1 km
- Distanz zum Flughafen: ca. 35 km
- Distanz zur Autobahn: ca. 4 km
- Distanz zum Zentrum: ca. 1,5 km
- Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 1 km
- Distanz zur Grundschule: ca. 3 km
- Distanz zur Gesamtschule: ca. 4 km
- Distanz zur Hochschule: ca. 7 km
- Distanz zum Strand: ca. 6 km
- Distanz zur Naherholung: ca. 6 km
- Distanz zum Wandergebiet: ca. 2 km
- Distanz zu Sportanlagen: ca. 2 km
Zustandsangaben
- Baujahr: 1906
- Alter: Altbau
- Zustandsart: voll saniert
- Sanierungsjahr: 2023
Verwaltung
- Nutzungsart: Wohnen
- vermietet: nein
- Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
- Räume veränderbar: teilweise
- Einliegerwohnung: ja
- denkmalgeschützt: nein
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 28.03.2025
- gültig bis: 27.03.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 124,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
