Exposé 624

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die Wohn -und Gewerbeanlage wurde 2017-2021 komplett renoviert und
Saniert. Z.B. Dachflächen, Türen, Fenster, Bäder, Böden, Dämmung, Abwasser,
Strom, Wasserleitungen, Heizung, Gas neueste Brennwerttechnik, daher auch
ein geringer Energieverbrauch.
Die Wohnnutzflächen teilen sich wie folgt auf:
Wohnfläche ca. 442 m², Nutzfläche ca. 467 m², Gewerbefläche ca. 662 m²
Bauland ca. 4.296 m² und Gartenland ca. 3.784 m²
Eine interessante Kapitalanlage ohne Sanierungsstau.
Um Missverständnisse zu vermeiden, bitten wir Sie bereits im Vorfeld um
Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Adresse und einer aktuellen
Telefonnummer.

Beschreibung der Lage

Schön, dass Sie uns gefunden haben. Das hier zum Verkauf stehende
gepflegte Wohnanlage befindet sich im Havelland vor den Toren von Berlin. Da
wo es ruhig und erholsam und trotzdem lebendig ist. Unsere Gegend hier im
Havelland gehört nicht zu den quirligsten Regionen. Hier werden Sie sich vor
Sehenswürdigkeiten nicht in lange Schlangen einreihen müssen.
Und genau das macht unsere Region so liebenswert. Stille, Weite,
Ursprünglichkeit. Gesunde Natur, viel Wasser, satte Farben. Das Grün riesiger
Wälder, das Gelb der Rapsfelder, roter Klatschmohn...UND! Ein
Sternenhimmel wie man ihn nur hier draußen sieht.
Das Beste: Auf Ihren Erkundungstouren werden Sie selbst zum Entdecker. Der
Ort liegt am südlichen Rand des Rhinluches und am Fuße der bis zu 110 Meter
hohen Rhinower Berge. An der südwestlichen Stadtgrenze befindet sich der
Gülper See.
Zur Geschichte des Städtchens, das 1216 erstmals urkundlich erwähnt wurde,
gehören mehrere interessante Ereignisse. So zogen im Jahr 1631 die Truppen
des schwedischen Heeres mit König Gustav dem II., Adolf von Schweden,
durch die Stadt, daher auch der Name der Gustav-Adolf-Quelle in den
Rhinower Bergen. 1775 wurden, auf Geheiß Friedrich des II., erste Wasser
regulierende Maßnahmen in unserem Landstrich vorgenommen. Ab 1893
unternahm Otto Lilienthal Flugversuche in den Rhinower und Stöllner Bergen.
Rhinow mit z.Zt. etwa 2.000 Einwohnern verfügt über Märkte für Artikel des
täglichen Bedarfs, Banken, Poststelle, Arztpraxen, Apotheke und mehrere
Handwerksbetriebe und hat mit dieser Struktur eine besondere regionale
Bedeutung für eine Reihe umliegender Dörfer. Die zuvor genannten
Versorgungseinrichtungen können zumeist fußläufig über kurze Wege erreicht
werden. Das Stadtbild ist durch viele Grünanlagen/-flächen geprägt, was zu
einer guten Wohnqualität beiträgt. Ob Jung oder Alt, in Rhinow lässt es sich für jedermann gut Wohnen.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohn -und Gewerbeanlage wurde 2017-2021 komplett renoviert und
Saniert. Z.B. Dachflächen, Türen, Fenster, Bäder, Böden, Dämmung, Abwasser,
Strom, Wasserleitungen, Heizung, Gas neueste Brennwerttechnik, daher auch
ein geringer Energieverbrauch.
Die Wohnnutzflächen teilen sich wie folgt auf:
Wohnfläche ca. 442 m², Nutzfläche ca. 467 m², Gewerbefläche ca. 662 m²
Bauland ca. 3.900 m² und Gartenland ca. 3.500 m²
Eine interessante Kapitalanlage ohne Sanierungsstau.
Um Missverständnisse zu vermeiden, bitten wir Sie bereits im Vorfeld um
Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Adresse und einer aktuellen
Telefonnummer.

Beschreibung der Preisgestaltung

650.000,-€

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf
Den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages
(notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere Informationen

Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen
Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der Lage der angebotenen
Immobilie zu überzeugen.
Weitere Bilder sowie Grundrisse gern auf Anfrage!
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
Fax. 03 212/ 599 92 30
Mobil. 0173-35 84 651
Web: www.gruenland-immobilien.de
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