Exposé 732

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

In einer ruhigen Wohngegend von Lichterfelde entstand diese Immobilie um
1938 auf einem ca. 515m² großen Grundstück.
Mit alten Rosen, Hecken und viel Grün versehen wartet das idyllische und
entspannt wirkende Grundstück auf seine neue Bestimmung.
Eine kleine Doppelhaushälfte (im sanierungsbedürftigem Zustand) mit ca.
150m² Wohnnutzfläche inkl. Keller wurde auf dem vorderen Teil des
Grundstücks in Massivbauweise errichtet.
Nach einer Sanierung kann hier ein kleiner Diamant wieder funkeln.
Das hintere Grundstück ist gut geschnitten und die Garage bietet genug
Stauraum.
Die Grundstücksfront von ca. mind. 11 Metern bietet Ihnen nicht nur die
Einfahrt in die Garage sondern auch zusätzliche Parkfläche.
Wir bieten Ihnen hier eine kleine Immobile mit verschiedenen Möglichkeiten,
ob zur Vermietung selbst bewohnen oder vielleicht als Feriendomizil ...
Bei weiterem Interesse kommen Sie gern auf uns zu.

Beschreibung der Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Lichterfelde im
Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage steht für ruhiges, grünes Wohnen in
gewachsener Nachbarschaft und zählt zu den ruhigen Wohngegenden im
Berliner Südwesten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer
angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für
den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Ärzte und Restaurants befinden
sich in der näheren Umgebung.
Mit dem Auto erreicht man die Berliner Innenstadt in etwa 30 Minuten, den
Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in ca. 30 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnhöfe
bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt, zudem verkehren in der
Umgebung mehrere Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie
Grünflächen und der nahegelegene Teltowkanal sorgen für eine perfekte
Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholung im Grünen.
Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Lebensqualität und eine sehr gute
Infrastruktur.

Beschreibung der Ausstattung

Der Traum von den eigenen vier Wänden im Grünen und doch in der Stadt
kann mit diesem sympathischen Häuschen und grünem Garten Wirklichkeit
werden.
Das wunderbar naturbelassene Grundstück im beliebten Bezirk Lichterfelde lädt zu neuen Wohnideen ein.
Mit ein paar Veränderungen kann hier Schönes entstehen.
Im weitläufigen Garten gibt es viele Möglichkeiten seinem grünen Daumen
freien Lauf zu lassen. Dort befindet sich auch ein kleiner alter eingelassener
Pool.
Wenn wir Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, dann nehmen Sie
gern Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie möchten auch Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir Unterstützen Sie
gern dabei, gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung!
Nutzen Sie unseren Rundumservice! Vom Erstgespräch der Einschätzung Ihrer
Immobilie sowie der Beratung und einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer
Immobilie, Bonitätsprüfung aller Interessenten, Besichtigungen bis hin zur
Begleitung zum Notar und abschließender Schlüssel Übergabe.

Beschreibung der Preisgestaltung

410.000,-€

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf
den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir
empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Lage der
angebotenen Immobilie zu überzeugen.
Weitere Unterlagen gern auf Anfrage!
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
Fax. +49 (0) 3212 - 599 92 30
Mobil +49 (0) 173 - 35 84 651
Web: www.gruenland-immobilien.de
e-Mail: gruen.land(at)web.de