Exposé 690

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses im Jahre 2000 errichtete Blockbohlenhaus befindet auf einem ca. 1.100m² großen Grundstück in idyllischer Lage von Lentzke.
Es ist ebenerdig bewohnbar und verfügt über eine ca. 80 m² Wohnnutzfläche.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumaufteilung ist gemütlich und bietet im Wohnbereich ein tolles
Raumgefühl, welches für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine funktionale
Einbauküche sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ergänzen das
Angebot. Die Bodenbelege aus Vinyl-Laminat und Fliesen sind einfach zu
pflegen. Besonders attraktiv ist auch die Terrasse die Sie vom Wohnzimmer
betreten können, hier stellt sich ein Urlaubsgefühl ein – der perfekte Ort zum
Entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der großzügige Garten wird
durch ein kleines Gartenhäuschen ergänzt, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Auffahrt und ein Doppel Carport bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Aufgrund der Lage und des Charakters eignet sich das Haus auch als
Ferienhaus oder Wochenenddomizil, um dem hektischen Alltag zu entfliehen
und in einer naturnahen Umgebung zu entspannen.

Beschreibung der Lage

Hier ist der richtige Ort, um sich zu entspannen und neue Kraft zu schöpfen.
Die Natur lädt zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein, auf denen
seltene Vogelarten beobachtet werden können.
Rund um den kleinen brandenburgischen Ort Lentzke befindet sich einer der
größten Kranich-Rastplätze Europas.
Der namensgebende Kernort der Gemeinde Fehrbellin liegt am Nordrand des
Ländchens Bellin, einem kleinen Höhenzug. Größere Teile des
Gemeindegebietes liegen im Havelländischen Luch südlich des Kernortes.
Nördlich der Kernstadt erstreckt sich das vom Rhin durchflossene Rhinluch,
das hier nur drei Kilometer breit ist.
An dieser Stelle wurde im späten Mittelalter die „Bellinsche Fähre“ betrieben,
woraus sich der Name der Stadt entwickelte. Mit zunehmender Verlandung
des Luchs wurde anstelle der Fähre ein Damm aufgeschüttet, der Fehrbellin
mit Neuruppin verbindet.
Nördlich des Rhinluches liegt die Ruppiner Platte. Fehrbellin gehört mit einer
Fläche von 268 km² zu den flächengrößten Gemeinden in Deutschland.
Die Hauptstadt Berlin ist ca. 57 km von Lentzke entfernt.
Des Weiteren bietet der „Ländliche Reit- und Fahrverein Lentzke e.V.“ einmal im Jahr ein großes Dressur- und Springturnier in einer Halle durch
(Ende März). Außerdem findet jeden Winter ein Freispringtag statt.
Derzeit hat der Verein ca. 60 aktive Mitglieder.
Lentzke beherbergt außerdem einen Treffpunkt für Künstler aus allen Ländern
der Erde.
Jährlich stattfindende Ausstellungen und ein riesiger Bestand an Kunstwerken
laden zum Stöbern ein.
Im Museum wird die Geschichte der Stereofotografie ab 1839 mit hunderten
an Kameras und Stereobetrachtern und Tausenden von 3D-Bildern
präsentiert. Des Weiteren gibt es einen Abriss über die Geschichte der
Aktfotografie ab 1850.
Die Landschaft um Lentzke bietet Freiraum, Spazieren gehen Fahrradtouren,
Ausreiten oder mit dem Kanu durch den Fluss hier ist Entspannung im Kultur
Dorf möglich.

Beschreibung der Ausstattung

Dieser Wohnsitz ist wie geschaffen für Menschen, die gerne die Natur vor ihrer
Haustüre haben, gleichwohl aber in der Nähe der Stadt leben möchten.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch Ihre vorzügliche und ruhige Lage,
sondern bietet Ihrem neuen Eigentümer ein gemütliches und stressfreies
nach Hause kommen.
Lebensqualität pur: die sonnenverwöhnte naturbelassene Terrasse wird im
Sommer Ihr zweites Wohnzimmer sein.
Das eingefriedete im Sommer nicht einsehbare Grundstück mit Sträuchern
und Heckenbestand - ein Nussbaum ist auch schon da – lädt zum Verweilen ein.
Das Grundstück bietet Ihnen zudem ein Gartenhaus, welches als Atelier genutzt
wurde und einen Doppelcarport mit verschließbarem Abstellraum, dort ist auch
Platz für eine Werkbank und Fahrräder.
Der Blick in den Garten lädt zu stimmungsvollen Abenden zu zweit oder in
geselliger Runde ein.
Ihren PKW parken Sie in unter dem Doppelcarport.
Einige Highlights im Überblick:
-Wohlfühl-Charakter beim Betreten des Wohnhauses
-Sonnenterrasse
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz
-WC mit Dusche
-Wohnküche mit Einbauküche
-Wohnzimmer mit Charakter
-Große Fenster für helles Wohnfühlklima
-Dachboden mit Ausbaureserve wenn benötigt
(Hier könnte ein Gäste-Bett stehen)
-Eingefriedetes nicht einsehbares Grundstück in der Blütezeit
-Großer Doppelcarport
-Im Garten befindet sich ein kleines Holzhaus ca. 28m²
- Der Natur-Garten: hier haben Sie Schmetterlinge, Hummeln und Bienen als
unmittelbare Nachbarn.
- Hier kann ein Gemüse-Garten angelegt werden
- Hier können auch verschiedene Apfelsorten / Obstbäume angepflanzt werden

Hinter der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Grube - im Erdboden eingelassen - für
Regenwasser (ist noch nicht an den Regenrinnen angeschlossen).

** Das Haus wird mit Strom beheizt, eine Gas-Leitung liegt in der Straße
Das Dach könnte mit Solar oder Photovoltaik ausgestattet werden.

Wenn wir Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, dann nehmen Sie
gern Kontakt mit uns auf, so dass Sie sich von der hervorragenden Qualität und Lage der angebotenen Immobilie selbst überzeugen können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Besichtigungstermin mit uns.
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Beschreibung der Preisgestaltung

200.000,-€

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf
den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von dem Zustand sowie von der
Lage der angebotenen Immobilie zu überzeugen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

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Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
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