Exposé 672

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Hier bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Projekt mit verschiedenen
Perspektiven.
Das Bauernhaus mit vielen Original Elementen besitzt 6 Zimmer.
Somit ist ausreichend Platz auch für mehr Generationen.
Hier können sich viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Wohnen
und Arbeiten oder Gemeinschaftsprojekte können Sie hier realisieren.
Dieses Bauernhaus wurde in massiver Bauweise um ca. 1860 errichtet.
Im Keller wurde das Gewölbe mit Steinen gemauert, und die Kellerdecke
ist eine Gewölbedecke (preußischer Kappe).
Ein seltenes Projekt welches Vieles bieten kann.

Beschreibung der Lage

Am Südrand des Ländchens Bellin, sieben Kilometer südlich von Fehrbellin,
liegt das bereits 1294 erstmals erwähnte „Butsin", das seit 1521 als Betzin
bekannt ist. Der Ortsname leitet sich von der slawischen Bezeichnung
„bucina" (Buchenwald) her. Von der Ersterwähnung bis zum Jahr 1553 war der
Ort Besitz des Bistums Havelberg, danach gehörte er von 1571 bis 1871 zum
damaligen Amt Fehrbellin. Ortsprägend ist der Dorfanger mit der in der Mitte
befindlichen 1888 im neoromanischen Stil errichteten Dorfkirche. Südlich der
Kirche befinden sich das Spritzenhaus und eine unübersehbare Kastanie,
nördlich eine ebenso stattliche Eiche.
Die Gemeinde Fehrbellin entstand auf der Grundlage der landesweiten
Gemeindegebietsreform im Jahre 2003. Das im Jahr 1992 gegründete Amt
Fehrbellin wurde mit der Bildung der Gemeinde Fehrbellin aufgelöst. Die
vormals selbstständigen 17 amtsangehörigen Gemeinden und die
amtsangehörige Stadt Fehrbellin sind seitdem Ortsteile der Gemeinde
Fehrbellin. Die Gemeinde Fehrbellin ist amtsfrei. Die Gemeinde umfasst eine
Fläche von insgesamt 268 km². Hier leben circa 9.000 Einwohner. Entgegen
statistischer Prognosen entwickelt sich die Einwohnerzahl mit moderater aber
steigender Tendenz. Die Gemeinde Fehrbellin gehört dem Landkreis
Ostprignitz-Ruppin an und liegt im Nordwesten Brandenburgs.
Mit dem Auto erreichen Sie den Ort am einfachsten über die Autobahn A24
Berlin-Hamburg.

Beschreibung der Ausstattung

Das hier angebotene Grundstück liegt in einem Gebiet, das sich durch
Einfamilienhäuser und Bauernhäuser in offener Bauweise auszeichnet.
Zu diesem Dreiseitenhof gehört das massiv errichtete Bauernhaus
mit den Maßen von ca. 15 Meter Länge und ca. 11,00 Meter Tiefe.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,70 m.
Das Haus ist voll unterkellert.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann bei einer Sanierung in die
räumliche Nutzung ganz einbezogen werden.
Die linke Stallung wurde im Jahre 1860 errichtet und ist ca.18 m lang und ca.6
m tief. Hier wäre zu prüfen, ob weiterer Wohnraum entstehen kann.
Die Deckenhöhe im EG der Stallung beläuft sich auf ca. 2,30 m.
Die rechte Stallung große Stallung wurde ca. im Jahre 1910 errichtet und ist ca. 21 m lang und 7 m tief.
Die Deckenhöhe im EG der Stallung beläuft sich auf ca. 2,80 m.
Die Höhe der Stallungen beträgt ca. 12 Meter.
Der Dachstuhl ist im guten Zustand.
Die Größe des Garten beträgt insgesamt ca. 1.300m².
Das Gartengrundstück kann auch von hinten befahren werden.
Erschließung:
Das Grundstück ist an der öffentlichen Kanalisation angeschlossen,
auf dem Grundstück befindet sich eine Abwassergrube für die Stallungen.
Wasser, Strom und Telefon sind ebenso erschlossen. Vor dem Grundstück liegt eine befestigte, gut ausgebaute Straße mit Beleuchtung und Fußweg.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbar Nähe.
Für mehr Informationen und einen ersten persönlichen Eindruck vor Ort von
dem hier angebotenem Projekt nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf. Wir
freuen uns auf Ihren Anruf!

Beschreibung der Preisgestaltung

230.000,-€

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf
den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere Informationen

Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der Lage und der
angebotenen Immobilien zu überzeugen.
Weitere Unterlagen auf Anfrage.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die
uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr auf die Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Beachten Sie bitte unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
! Übrigens...!
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0)33922-599923
Fax. +49 (0)3 212/ 599 92 30
Mobil. +49 (0)173-35 84 651
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