Exposé 669

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die hier angebotene Reitanlage wurde im Jahre 2000 errichtet und bietet
Ihnen lt. Grundbuch ca. 153.276m² zusammenliegendes Eigentumsland.
Einige Objektdetails nennen wir Ihnen hier, bei weiteren Interesse zeigen wir
Ihnen das ganze Objekt gern bei einer Besichtigung vor Ort :-)
- Reithalle Baujahr 2000 Länge 41 x Breite 21 Höhe 6,50m
- begehbares Dach / Kolbemoor Dach
- Gemütliche Reiterstube im Obergeschoss mit Blick in die Reithalle / kleine
Bar mit 30 Sitzplätzen
- bestehender Pachtvertrag Dachfläche Solar Verpachtet bis 2031
- Solar Leistung 110 Kilowattpeak (kWp)
- Werkstatt
- Sattelkammer
- Umkleidekabine und Schränke
- Ökologische Warmwasserzirkulation befindet sich unter dem Mist
(Trinkwasser Pferde )
- Futterkammer
- Lagerhalle
- 22 Pferdeboxen
- geräumige Winter-Paddocks
- Überdachte Putzplätze
- Offenstall
- Schattenunterstände
- Wassersuhlen
- Reitplatz
- Waschbox und Pferde-Solarium
- Großzügige Niederungsweiden im Sommer
- Führplatz
- Springreitplatz
- Koppel
- Anhänger- und Kutschenstellplatz
- Die Anlage ist mit einer Außenbeleuchtung ausgestattet
* Lt. Aussage des Eigentümers ist ein Neubau einer Immobilie möglich.
** Bei Bedarf können weitere Flächen an gepachtet werden.
Das Wohnhaus ist um 1950 errichtet worden und besitzt ca. 140m²
Wohnnutzfläche.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Blockbohlenhaus
für Gäste mit ca. 60 m².
Bei weiterem Interesse stellen Sie Ihre Anfrage. In einem gesonderten Link
erhalten Sie umfangreiches Bildmaterial.
Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.

Beschreibung der Lage

Inmitten der wunderschönen Landschaft des Havellandes liegt diese
interessante Reitanlage. Hier haben Sie sogar den direkten Zugang an den
Havelkanal! Wälder und Felder, die unzähligen Möglichkeiten zum Wandern,
Reiten oder Radfahren und weitere Outdoor-Aktivitäten, können hier angeboten
werden.
Falkensee liegt im Nordwesten von Berlin, nur wenige Autominuten von
Berlin-Spandau und Henningsdorf entfernt. Die Autobahnanbindung ist sehr gut, da sich der Ort innerhalb des westlichen Autobahnringes befindet. Leben in einer landschaftlich attraktiven Umgebungmit reiner Luft, klarem Wasser und der Gewissheit, dass diese Idylle auch langfristig erhalten bleibt. Mit dem Bus gelangen Sie von Falkensee direkt nach Berlin-Spandau. Alle Schulen sind per Schulbus zu erreichen. Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum vielfältiger Freizeitaktivitäten (Wandern, Radfahren, Kulturveranstaltungen, Baden und vieles mehr...), die in unmittelbarer Umgebung ausgeführt werden können.

Beschreibung der Ausstattung

Hier kann man vieles Realisieren abgesehen von der klassischen Reitanlage,
so wie Sie bis heute betrieben wird.
Diese Anlage bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann ein
interessanter Standort werden.
Gern teilen wir Ihnen mit, welche Nutzungsvorstellungen es geben könnte.
Z.B. Pferdepension mit Heil Therapieangeboten, Westernreiten mit Publikum,
Pferdeausbildung/ Dressur, Reitausbildung, therapeutisches Reiten für
Menschen mit Behinderungen, Pferdezucht, Rinderzucht, Alpakazucht,
Straußenaufzucht und d vieles mehr.
In direkter Wald-und Wiesenumgebung sind großzügige Ausritte möglich.
Wenn wir Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, dann nehmen Sie
gern Kontakt mit uns auf, so dass Sie sich von der hervorragenden Qualität
und Lage der angebotenen Immobilie selbst überzeugen können
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie möchten auch Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Wir Unterstützen Sie gern dabei, gern mit einer kostenlosen
Marktwerteinschätzung!
Nutzen Sie unseren Rundumservice! Vom Erstgespräch der Einschätzung Ihrer
Immobilie sowie der Beratung und einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer
Immobilie, Bonitätsprüfung aller Interessenten, Besichtigungen bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Schlüssel Übergabe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen individuellen
Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Beschreibung der Preisgestaltung

2.900.000,-€

Details zur Provision

5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei
notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Lage
der angebotenen Immobilie zu überzeugen.
Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage!
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
Fax. +49 (0) 3212 - 599 92 30
Mobil +49 (0) 173 - 35 84 651
Web: www.gruenland-immobilien.de
e-Mail: gruen.land(at)web.de