Exposé 658

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Willkommen auf diesem erholsamen Ferienhof der Ihnen viele verschiedene
Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie besticht durch ihre idyllische
Natur Lage mit Zugang zur Bundeswasserstraße, hier können Sie die Natur in
vollen Zügen genießen und Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Leben und Arbeiten von zu Hause im wunderschönen Spreewald nur rund 90km südöstlich von Berlin entfernt.
Durch die Vermietung besteht ein möglicher Umsatz von ca. 15.000,-€ pro Monat nur durch Übernachtung.
Die Tipis könnten auch gegen andere Übernachtungsmöglichkeiten getauscht werden, z.B. Schäferwagen/Tinyhäuser o.ä., auch Bebauung ist möglich).
- Weitere Einnahmequellen: Vermietung von Booten und Rädern (direkter Wasserzugang / Spreeradweg führt durch das Dorf).
- Verkaufen von Getränken und Snacks (viele Wasserwanderer und Radfahrer kommen vorbei).
- Höhere Einnahmen sind durch Workshops möglich, z.B. Yoga, Naturpädagogik oder Coaching jeglicher Art.
- Saunieren im Winter ist ebenso vorstellbar.

Beschreibung der Lage

Ein Refugium zum Wohlfühlen!
Schön, dass Sie uns gefunden haben.
Hier, wo es erholsam und trotzdem lebendig ist.
Hier ist der richtige Ort um Ihre Ideen zu verwirklichen.
Die Natur lädt Sie ein, ganz nah am Geschehen teil zu haben. Der eigene
Wasserzugang in die Spree, von hier aus geht es in die Bundeswasserstraße,
oder Sie Erleben ausgedehnte Radtouren oder Wanderungen zum Beispiel
durch den eigenen Waldbestand, auf denen z.B. verschiedene Vogelarten,
Rehe, Füchse und Feldhase beobachtet werden können. Planen Sie jetzt Ihr
Leben in der Natur und erkunden Sie den Spreewald über den Wasserweg.
Erleben Sie die Vielfältigkeit des hier angebotenen Grundstücks und lassen Sie
sich inspirieren von Ihren Möglichkeiten des Grundstücksangebots.
Entdecken Sie die Schönheit des Spreewaldes und lassen Sie sich von seiner
einzigartigen Atmosphäre verzaubern!

Beschreibung der Ausstattung

Dieser Wohnsitz und Ferienhof ist wie geschaffen für Menschen, die gerne von
zu Hause Arbeiten und ein eigenes Projekt in der Natur vor ihrer Haustüre
haben, gleichwohl aber in der Nähe der Stadt leben möchten.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch Ihre vorzügliche und ruhige Lage,
sondern bietet Ihrem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,
hier kann tolles entstehen.
Lebensqualität pur: die sonnenverwöhnte naturbelassene Terrasse wird im
Sommer für Sie und Ihre Gäste das zweites Wohnzimmer sein.
Das eingefriedete nicht einsehbare Grundstück mit Wasserzugang,
Obststräuchern und Obstbaumbestand bietet Ihnen zudem ein massiven Stall
der viele Möglichkeiten offenbart. Hier wären Gästewohnungen und ein
Seminarraum realisierbar.
Der Blick auf das Grundstück und in den Garten lädt zu stimmungsvollen
Abenden in geselliger Runde ein.
Das Grundstück wird als Ferienhof betrieben und wir als Gewerbe verkauft.
Einige Highlights und Vorstellungen zum Grundstück im Überblick:
-das Hofgrundstück besitzt 4.068 m²
-Wohlfühl-Charakter beim Betreten des Grundstücks
-Wasserzugang in die Spree, hier hat man viele Möglichkeiten (Wassertourismus)
-Die große Stallung, hier könnte Wohnraum entstehen und ein Seminarraum, Tagesangebote, Workshops
-Das Wohnhaus wurde 1995 erbaut und besitzt ca.159m² Wohn-/Nutzfläche
-5 große behaglich eingerichtete Tipis ( Bauantrag liegt vor)
-Ein Businessplan liegt vor und wurde genehmigt
-Einkommensnachweis liegt vor

Wenn wir Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, dann nehmen Sie
gern Kontakt mit uns auf, so dass Sie sich von der hervorragenden Qualität
und Lage der angebotenen Immobilie selbst überzeugen können
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie möchten auch Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Wir Unterstützen Sie gern dabei, gern mit einer kostenlosen
Marktwerteinschätzung!
Nutzen Sie unseren Rundumservice! Vom Erstgespräch der Einschätzung Ihrer
Immobilie sowie der Beratung und einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer
Immobilie, Bonitätsprüfung aller Interessenten, Besichtigungen bis hin zur
Begleitung zum Notar und abschließender Schlüssel Übergabe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen individuellen
Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Beschreibung der Preisgestaltung

850.000,-€

Details zur Provision

5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei
notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Lage
der angebotenen Immobilie zu überzeugen.
Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage!
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
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