Exposé 632

• Details
• Beschreibung
• Galerie
• Kontakt
• AGB

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Willkommen in dieser großzügigen hellen und erholsamen Immobilie, die
Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Haus besticht durch seine idyllische und zentrale Lage in der Stadt und bietet Ihnen einen ruhigen gemütlichen uneinsehbaren und entspannten Rückzugsort.
Einige Highlights im Überblick:
Im EG
-Wohlfühl-Charakter beim Betreten des Wohnhauses
-helle und freundliche Diele
-Bad mit Badewanne
-Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Anziehzimmer
-Große Einbau Küche Arbeitsfläche mit Mamor
-Fußbodenheizung
-Vinyl und Mamorboden
-Kaminofen im Wohn Esszimmer
-Terrassenausgang
-Große Fenster für Helles Wohnfühlklima
-Obergeschoss auch als Einliegerwohnung nutzbar
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Bad mit Badewanne
-Balkon mit Weitblick
-Keller mit Büro Raum
-Bad mit Dusche
-Heizraum / Heizungsanlage
-Abstellraum
-Ausgang in den Garten
-Eingefriedetes nicht einsehbares Grundstück
-Große Garage
-Brunnen
-Pool
-Terrassen-Sonnenplatz für Ihre Gäste
- Der Natur Garten: hier haben Sie Schmetterlinge, Hummeln und Bienen als
unmittelbare Nachbarn
- Platz für einen Gemüse Garten
- Obstbäume und verschiedene Obststräucher verschiedene Sorten
Apfel/Birne (Weintraube ,Feigen)
Lassen Sie nun die Bilder und Impressionen auf sich wirken und vereinbaren
Sie gern Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!

Beschreibung der Lage

Schön, dass Sie uns gefunden haben. Der hier zum Verkauf stehende Hof mit
verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich im Havelland vor den
Toren von Berlin. Da wo es ruhig und erholsam und trotzdem lebendig ist.
Unsere Gegend hier im Havelland gehört nicht zu den quirligsten Regionen.
Hier werden Sie sich vor Sehenswürdigkeiten nicht in lange Schlangen
einreihen müssen.
Und genau das macht unsere Region so liebenswert. Stille, Weite,
Ursprünglichkeit. Gesunde Natur, viel Wasser, satte Farben. Das Grün riesiger
Wälder, das Gelb der Rapsfelder, roter Klatschmohn...UND! Ein
Sternenhimmel wie man ihn nur hier draußen sieht.
Das Beste: Auf Ihren Erkundungstouren werden Sie selbst zum Entdecker. Der
Ort liegt am südlichen Rand des Rhinluches und am Fuße der bis zu 110 Meter
hohen Rhinower Berge. An der südwestlichen Stadtgrenze befindet sich der
Gülper See.
Zur Geschichte des Städtchens, das 1216 erstmals urkundlich erwähnt wurde,
gehören mehrere interessante Ereignisse. So zogen im Jahr 1631 die Truppen
des schwedischen Heeres mit König Gustav dem II., Adolf von Schweden,
durch die Stadt, daher auch der Name der Gustav-Adolf-Quelle in den
Rhinower Bergen. 1775 wurden, auf Geheiß Friedrich des II., erste Wasser
regulierende Maßnahmen in unserem Landstrich vorgenommen. Ab 1893
unternahm Otto Lilienthal Flugversuche in den Rhinower und Stöllner Bergen.
Rhinow mit z.Zt. etwa 2.000 Einwohnern verfügt über Märkte für Artikel des
täglichen Bedarfs, Banken, Poststelle, Arztpraxen, Apotheke und mehrere
Handwerksbetriebe und hat mit dieser Struktur eine besondere regionale
Bedeutung für eine Reihe umliegender Dörfer. Die zuvor genannten
Versorgungseinrichtungen können zumeist fußläufig über kurze Wege erreicht
werden. Das Stadtbild ist durch viele Grünanlagen/-flächen geprägt, was zu
einer guten Wohnqualität beiträgt. Ob Jung oder Alt, in Rhinow lässt es sich für
jedermann gut Wohnen.

Beschreibung der Ausstattung

Das hier hervorragend angelegte Grundstück ist ein außergewöhnliches
Angebot. Dieses ruhig gelegene freistehende Einfamilienhaus mit
Einliegerwohnung vereint den bezaubernden Charme eines modernen Hauses
mit der Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Bedingt durch die
familienfreundliche Wohnlage ist diese liebevoll gestaltete Immobilie ideal
für eine Familie mit Kindern. Sie bietet im Erdgeschoss einen schönen Wohn-/
Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die Terrasse in den
Garten. Diese schön gestalteten Außenbereiche laden zum Verweilen und
Entspannen ein. Der Schlafbereich bietet ein komfortables Elternschlafzimmer
mit separatem Ankleidezimmer und Tageslichtbadezimmer. Im Obergeschoss
gibt es drei helle und gut geschnittene, große Zimmer sowie ein weiteres
Tageslichtbadezimmer und eine Küche. Als zusätzliches Highlight präsentiert sich auf dieser Etage ein großer Balkon, der absolute Privatsphäre bietet und herrliche Ausblicke auf das eigene Grundstück sowie einen herrlichen Fernblick ermöglicht. Der gut durchdachte Grundriss der Einliegerwohnung lässt vielfältige Optionen, wie die Nutzung als Büro oder zur Generation wohnen zu.
Das Haus besitzt einen Keller, hier haben Sie 2 weitere Räume sowie ein Bad
mit Dusche und einen Heizraum. Von hier gehen Sie in den Garten.
Diese sehr attraktive und bezugsfertige Immobilie wird abgerundet durch
einen schön angelegten Garten mit eigenen Pool, sowie eine Garage und einen
PKW- Außenstellplatz. Wir freuen uns, wenn Sie dieses besondere Angebot bei
einer Besichtigung entdecken möchten.
Wenn wir Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, dann nehmen Sie
gern Kontakt mit uns auf, so dass Sie sich von der hervorragenden Qualität
und Lage der angebotenen Immobilie selbst überzeugen können
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie möchten auch Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Wir Unterstützen Sie gern dabei, gern mit einer kostenlosen
Marktwerteinschätzung!
Nutzen Sie unseren Rundumservice! Vom Erstgespräch der Einschätzung Ihrer
Immobilie sowie der Beratung und einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie, Bonitätsprüfung aller Interessenten, Besichtigungen bis hin zur
Begleitung zum Notar und abschließender Schlüssel Übergabe.

Beschreibung der Preisgestaltung

420.000,-€

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den
Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Lage
der angebotenen Immobilie zu überzeugen.
Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage!
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
Fax. +49 (0) 3212 - 599 92 30
Mobil +49 (0) 173 - 35 84 651
Web: www.gruenland-immobilien.de
e-Mail: gruen.land(at)web.de