Exposé 657

• Details
• Beschreibung
• Galerie
• Kontakt
• AGB

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Ein schön gelegenes Baugrundstück, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.
Hier könnte zum Beispiel ein Bungalow entstehen.
Einer Voranfrage zum Neubau eines Einfamilienhauses wurde vom
zuständigen Bauamt zugestimmt.
Die Errichtung eines Wohnhauses mit einer Grundfläche von ca. 100 qm auf
dem oben genannten Baugrundstück ist auf der Grundlage der eingereichten Unterlagen unter folgenden Voraussetzungen bauplanungsrechtlich zulässig:
Die Prüfung der planungsrechtlichen Zulässigkeit ist aufgrund der Inhalte der
Eingereichten Unterlagen nur hinsichtlich der Grundfläche und der Lage des Bauvorhabens auf dem Grundstück erfolgt.
Alle übrigen Voraussetzungen des Einfügungsgebotes des § 34 BauGB
Hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung unterliegen somit einer Prüfung im
Anschließenden Baugenehmigungsverfahren.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns
Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Beschreibung der Lage

Die Ortschaft Hambühren wurde erstmalig im Jahre 1235 urkundlich erwähnt.
Am Rande der Heide mit Wald und Feldern kann man von einer unberührten
und friedlichen Entwicklung sprechen. Im Jahre 1378 wurde die
Nachbargemeinde Oldau offiziell erwähnt, im Verzeichnis der Zinseinnahmen
der Herzöge Wenzel und Albrecht von Celle.
Die Geschicke der Geschichte und des späteren Königreichs Hannover gingen
an Hambühren weitgehend vorbei, wodurch sich der dörfliche Charakter in
seiner ursprünglichen Form bewahren konnte.
Das Grundtück liegt verkehrsgünstig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet in Hambühren OT Ovelgönne. Hambühren hat mit seinen Ortsteilen I und II und Oldau ca. 13.000 Einwohner und bietet eine Infrastruktur, den den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Discounter Banken sowie eine Grundschule, mehrere Kindergärten, ein Gymnasium, aber auch Ärzte und Apotheken sind vorhanden und zu Fuß gut erreichbar.
Die ca. 35km entfernte Landeshauptstadt ist in ca. 25Min mit dem PKW über die B214 und der BAB 7 zu erreichen.

Beschreibung der Ausstattung

Schön, dass Sie uns gefunden haben.
Wir freuen uns Ihnen ein seltenes Angebot unterbreiten zu dürfen!
Das hier angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen und sehr schönen
Wohnsiedlung und besitzt ca. 900m².
Die Möglichkeiten Ihrer Vorstellung der Bebauung besprechen Sie mit dem
zuständigen Bauamt.
Wenn wir Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, dann nehmen Sie
gern Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Beschreibung der Preisgestaltung

200.000,-€

Details zur Provision

5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei
notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen
gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von dem angebotenen
Grundstück zu überzeugen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, sind wir
der richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
Fax. +49 (0) 3212 - 599 92 30
Mobil +49 (0) 173 - 35 84 651
Web: www.gruenland-immobilien.de
e-Mail: gruen.land(at)web.de