Exposé 714

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Hier bieten wir Ihnen hier ein ideal geschnittenes Grundstück.
Das lt. Grundbuch 930 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet bei
einer Neuentwicklung erhebliches quantitatives und qualitatives Potential.
Für das Areal gilt der § 34 hier kann auf zwei Vollgeschosse gebaut werden.
Die Liegenschaft ist naturbelassen und besitzt eine Teilbebauung.
Der bestehende Bungalow wurde weit nach hinten erbaut, im vorderen
Bereich hat man ca.20 Meter bis zur Grundstücksgrenze.
Ein ideales Grundstück auch wenn man neu bauen möchte.

Beschreibung der Lage

Schön, dass Sie uns gefunden haben.
Hier, wo es erholsam und trotzdem lebendig ist.
In reizvoller Lage liegt dieses tolle Naturgrundstück westlich der Berliner
Stadtgrenze, die grüne Gemeinde im Speckgürtel ist längst ein Geheimtipp für
all jene, die Natur und Stadt gleichermaßen schätzen.
Umgeben von der Natur finden Sie hier Entspannung und Gelassenheit.
Das hier angebotene Wohn-Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten
Zone und die naturnahe Lage lädt zudem zur Erholung ein, im Krämerwald oder im Strandbad Schönwalde-Siedlung.
Die Lage ist eine perfekte Mischung aus Natur und urbaner Erreichbarkeit.
Schönwalde / Glien befindet sich unmittelbar vor den Toren Berlins, an der
Grenze zu Berlin - Spandau. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Seen.
Schönwalde liegt nur ca. 30 Minuten von der Berliner City entfernt.
Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet Waren und Dienstleistungen des
täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, verschiedenste Schulen und
Bildungsstätten sowie eine Vielzahl von Sport und Freizeiteinrichtungen in
unmittelbarer Nähe.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist das Berliner Stadtzentrum gut zu
erreichen. Im nahegelegenen Ort Falkensee verkehren die Regionalzüge im
20-Minuten-Takt nach Berlin.
Die nahegelegene A 10 bietet einen zügigen Anschluss Richtung Hamburg /
Leipzig / Magdeburg.

Beschreibung der Ausstattung

Dieses exquisite Grundstück in ruhiger und zentraler Lage wurde um 1968 im
hinteren Grundstücksteil mit einem kleinem Bungalow, einer Doppelgarage
und einem Nebengelass bebaut.
Der Bungalow wurde das ganze Jahr genutzt.
Auch wenn man auf dem Grundstück erst später neu bauen oder während der Neubauphase auf dem eigenen Grundstück verweilen möchte, hier ist es möglich.
Details im Überblick:
- großes Grundstück 930 m²
- Straßenfront ca. 20 Meter
- Tiefe des Grundstücks ca. 46 Meter
- eingefriedet
- gepflasterte Einfahrt
- Carport
- massive Doppelgarage
- in der linken Garage befindet sich die Ölheizung
- Nebengelass (2 Räume)
- Wohnhaus 3 Zimmer mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche
- Bad mit Dusche
- Fenster mit Jalousien
- Heckenpflanzung an der Straße
- gepflasterte Terrasse
- gepflasterte Wege
- eigener Brunnen
Das hier angebotene naturbelassene Grundstück liegt in einer ruhigen
Seitenstraße und bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung mit uns von den Möglichkeiten
inspirieren.
Ein Unikat mit außergewöhnlichem Ambiente für Anspruchsvolle.
Bei weiterem Interesse präsentieren wir Ihnen diese Immobilie gerne bei einer
Besichtigung.
Um Missverständnisse zu vermeiden, bitten wir Sie bereits im Vorfeld um
Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Adresse und einer aktuellen
Telefonnummer.

Beschreibung der Preisgestaltung

370.000,-€

Details zur Provision

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei
notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Lage
der angebotenen Immobilie zu überzeugen.
Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage!
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
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