Exposé 666

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die hier angebotenen Mehrfamilienhäuser wurden 1972 auf ein 3.490m²
großen Grundstück errichtet.
Das Massiv errichtete Wohnhaus wurde 1993 wiederhergestellt, besitzt 3
Zimmer mit ca. 155m² Wohnnutzfläche und wurde 2023 modernisiert.
(Eine neue Gastherme wurde vor kurzem eingebaut) Das Haus
befindet sich auch auf dem genannten Grundstück.
Kurze Definition der Bebauung:
Zweigeschossiges Mietwohnhaus in Massivbauweise mit Vollunterkellerung
und Steildach, Balkon je Wohneinheit.
Die Grundrissart ist als Achtspänner zu bezeichnen, das heißt, es sind 8
Wohneinheiten (WE) je Geschoss mit insgesamt 16 WE vorhanden (4
Hauseingänge bzw. 4 Treppenhäuser).
Massivbau: 36,5cm dicke Ziegelaußenwände und 11,5 bzw. 24 cm dicke
Innenbau-Trennwände.
Modernisierung: Es wurden 1997 folgende Sanierungen durchgeführt:
- Wärmedämmung der Außenwände (Vollwärmeschutz/
Wärmedämmverbundsystem)
- Dacheindeckung / Dachrinnenanlage
- Fenster sowie Türen
- Heizung inkl. Rohrleitungen und Heizkörper
Die Eingänge sind wie folgt aufgeteilt:
- Vier Hauseingänge Straßenseitig
- Vier Kellerzugänge, auch von außen über einen gemauerten
Kellerniedereingang, hofseitiger Ausgang.
Die Kellerräume besitzen zusätzlich Waschküchen sowie Fahrradräume
Die Heizung: Zentralheizung als Blockheizung, Warmwasserversorgung über
Heizung, Heizkörper mit Thermostatventilen.

Beschreibung der Lage

Die Stadt begann als Netzwerk von Fernkaufleuten und entwickelte sich zu
einem mächtigen Städtebund: die Hanse. Mehr als 400 Jahre lang prägte die
Hanse Wirtschaft, Handel und Politik im nördlichen Europa. Heute knüpfen die
Hansestädte wieder an ihre große Vergangenheit an: Der Städtebund DIE
HANSE wurde 1980 in Zwolle gegründet, um das gemeinsame Kulturerbe neu
zu beleben, und zählt mit fast 200 Mitgliedsstädten zu den größten freiwilligen
Städtegemeinschaften weltweit.
Bereits in der Stadtrechtsurkunde von 1256 wird eine “Fraternitas
mercatorum” (Kaufmanns-Bruderschaft) erwähnt. Sie trieb regen Fernhandel
vor allem auch mit den Hansestädten an Nord- und Ostsee. So sind im
Schuldbuch von Hamburg aus dem Jahre 1288 die Pritzwalker Kaufleute
Richardus, Rico und Joh(annes). de Hertsfelde verzeichnet. Im 14.
Jahrhunderts erlebte der Pritzwalker Handel eine frühe Blüte. Für das Jahr
1359 ist die Mitgliedschaft Pritzwalks in der Hanse sicher nachgewiesen, als
Rostock die Stadt zu einem allgemeinen Hansetag nach Lübeck einlud.

Beschreibung der Ausstattung

Die hier angebotenen Mehrfamilienhäuser plus ein Einfamilienhaus liegen in
einer ruhigen Seitenstraße.
Die Mehrfamilienhäuser verfügen über 16 Wohneinheiten.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagengebäude mit je 10 Stellplätzen.
Alle Wohneinheiten sowie Garagen sind vermietet.
Auch das Wohnhaus wurde modernisiert und ist vermietet.
Wenn Ihnen dieses Angebot zusagt, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Aber auch wenn Sie erwägen Ihre Immobilie zu verkaufen, sind wir der richtige Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beschreibung der Preisgestaltung

650.000,-€

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf
den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung der Architektur sowie der
hervorragenden Lage
der angebotenen Immobilie vor Ort zu überzeugen.
Weitere Unterlagen gern auf Anfrage!
! Übrigens... !
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richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
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