Exposé 655

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das hier angebotene DENKMAL in Fachwerk erbaute kleine Mehrfamilienhaus
wurde von 2005 bis 2009 vollsaniert und liegt im Stadtzentrum.
Die Zentral Thermenheizung wurde im November 2023 Neu eingebaut.
Die Gemeinde Friesack verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen
Einkaufsmöglichkeiten einer eigenen Haupt- und Gemeinschaftsschule
sowie einer Berufsschule (OSZ).

Beschreibung der Lage

Friesack ist eine Stadt im Landkreis Havelland des Landes Brandenburg und
Verwaltungssitz des Amtes Friesack. Sie liegt am Alten Rhin zwischen dem
Rhinkanal und dem havelländischen Hauptkanal, etwa 60 Kilometer
westnordwestlich von Berlin an der Bundesstraße 5 und der Berlin-Hamburger Bahn. Friesack liegt mitten zwischen den Städten Rathenow, Nauen, Kyritz
und Neuruppin.
Das gepflegte Mehrgenerationenhaus befindet sich westlich der Ortslage
Friesack in einer ruhigen Seitenstraße. Alle medizinischen Einrichtungen sowie
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Stündlicher
Pendelverkehr in Richtung Berlin mittels Regionalbahn, ca. 35 min. bis
Hauptbahnhof.
Über die B5 ist man mit dem Auto schnell und entspannt in Spandau.

Beschreibung der Ausstattung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum und ist eine
denkmalgeschützte Immobilie. Sie verfügt über 5 Wohneinheiten.
Eine Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und besitzt ca. 60 m², 3,5
Zimmer. Das Bad hat ein Fenster sowie eine Badewanne.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten mit je ca. 44 m² je 1
Zimmer Wohnungen. Die Bäder besitzen je ein Fenster sowie Badewanne.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 weitere 1 Zimmerwohnungen mit je ca. 43 m².
Die Bäder besitzen je ein Fenster sowie eine Dusche.
Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 21.110,40 €.
Das Grundstück besitzt eine eigene Zufahrt.
Wenn Ihnen dieses Angebot zusagt, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Aber auch wenn Sie erwägen Ihre Immobilie zu verkaufen, sind wir der richtige Ansprechpartner.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beschreibung der Preisgestaltung

210.000,-€

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf
den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir
empfehlen, sich durch eine Besichtigung der Architektur sowie der
hervorragenden Lage
der angebotenen Immobilie vor Ort zu überzeugen.
Weitere Unterlagen gern auf Anfrage!
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
Fax. +49 (0) 3212 - 599 92 30
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