Exposé 648

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit ein Gewerbeobjekt mit
verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und einer weiteren Option zu
erwerben!

Beschreibung der Lage

Herzlich Willkommen im staatlich anerkannten Erholungsort!
Der Ort ist sehr gut besucht und mit dem Bundeswassernetz ein sehr
begehrtes Urlaubsziel.
Die Ortschaft liegt etwa 100 Kilometer nordwestlich von Berlin und rund 13
Kilometer vom Ortskern Rheinsbergs entfernt. Sie ist Teil der historischen
Landschaft Prignitz. Die Gemarkung des Ortes grenzt im Norden an
Mecklenburg.
Der Ort liegt am westlichen und nördlichen Ufer des Schwarzen Sees, auch
Kleiner Zechliner See genannt, der zur Rheinsberger Seenplatte gehört. Über
den Zechliner Kanal ist der Schwarze See, an der dem Ort
gegenüberliegenden Seite, mit dem Großen Zechliner See und damit mit der
Rheinsberger Seenplatte verbunden. Am Großen Zechliner See befinden sich
zwei Campingplätze. Weitere Seen in der Nähe der Ortschaft sind der Große
und der Kleine Wummsee sowie der Kapellensee.
Das Dorf hat eine gute Infrastruktur: zahlreiche Gaststätten, einen Supermarkt,
Bäcker, Sparkasse, Poststation, Boots- und Fahrradverleih sowie einen
Spielplatz mit Baumlehrpfad. Westlich liegt der ehemalige Truppenübungsplatz Wittstock (Bombodrom). Die Straße nach Schweinrich verläuft über das Gelände und wurde erst am 10. November 1992 wieder zur Nutzung durch die Zivilbevölkerung freigegeben.

Beschreibung der Ausstattung

Das hier angebotene Gewerbeobjekt wurde auf einem ca.2.229m² großen
Grundstück errichtet und wird seit 2014 als Edeka Markt betrieben.
Die Ladenfläche besitzt ca.400m² die Grundfläche beträgt insgesamt inkl.
Keller ca.750m².
Zwei Kühlzellen und ein im Ladengeschäft separater Verkaufsstand
(ehemalige Fleischtheke) besitzt 2 Räume und ein WC.
Die Deckenhöhe im Ladengeschäft weißt ca.3 Meter auf und die Lagerräume
ca.2,65m².
Das Geschäft soll inkl. Inventar (ohne Waren) Verkauft werden.
Das Geschäft kann bei Interesse auch weiter betrieben werden.
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbe sind hier
Vorstellbar: eine Begegnungsstätte, Kreativräume, Auto Werkstatt/ Auto
Verkauf, Waren Lager, Ausstellungsräume- Gallery bis hin zum Umbau eines
Wohnhauses auf einer Ebene.
Des Weiteren können Sie ein anliegendes weiteres Flurstück erwerben. Dieses
Flurstück besitzt eine Größe von lt. Grundbuch 2.213m², liegt direkt an
und besitzt eine Straßenfront von ca. 95 Meter. Vorstellbar wären 3 neue
Grundstücke entstehen zu lassen. Wenn Sie dieses Angebot anspricht kommen Sie gern auf uns zu.
Die Möglichkeiten der Umnutzung besprechen Sie mit dem zuständigen
Bauamt.
Wenn wir Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, dann nehmen Sie
gern Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie möchten auch Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Wir Unterstützen Sie gern dabei, gern mit einer kostenlosen
Marktwerteinschätzung!
Nutzen Sie unseren Rundumservice! Vom Erstgespräch der Einschätzung Ihrer
Immobilie sowie der Beratung und einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer
Immobilie, Bonitätsprüfung aller Interessenten, Besichtigungen bis hin zur
Begleitung zum Notar und abschließender Schlüssel Übergabe.

Beschreibung der Preisgestaltung

490.000,-€

Details zur Provision

5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei
notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Lage
und Qualität
des angebotenen Gewerbes zu überzeugen.
Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage!
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
Fax. +49 (0) 3212 - 599 92 30
Mobil +49 (0) 173 - 35 84 651
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