Exposé 563

*Drei-Seitenhof mit viel Platz & Charme und Weitblick!*

  • Objekt-Nr:
    563
  • Immobilienart:
    Landhaus / Hof
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    16833 Linum
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das im Jahr um ca. 1785 erbaute Landhaus besitzt eine Wohnnutzfläche von ca.
350 m², die sich auf drei Etagen aufteilen. Es steht auf einem Grundstück von
ca. 3.400 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Bad und drei
Wohnräume sowie eine Abstellkammer. Im Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer.
Das Dachgeschoss ist in einem ausbaufähigen Zustand. Der große Hof und die
Scheunen eignen sich ausgezeichnet als weitere Abstell- und Nutzflächen.
Hinter der Scheune befindet sich noch ein schönes Gartengrundstück.
Entweder Um Obstbäume zu Pflanzen oder um Tiere zu halten.

Beschreibung der Lage

Hier ist der richtige Ort, um sich zu entspannen und neue Kraft zu schöpfen.
Die Natur lädt zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein, auf denen
seltene Vogelarten beobachtet werden können.
Rund um den kleinen brandenburgischen Ort Linum befindet sich einer der
größten Kranich-Rastplätze Europas.
Mehrere Zehntausend der eleganten Vögel machen hier einen Zwischenstopp
auf dem Weg in den Süden.
Inmitten der ausgedehnten, ebenen Niederungslandschaft bei Linum
erhebt sich auffallend der bewaldete Dünenzug. Hier ist
ein Naturschutzgebiet, das sich als Strichdüne von 1 km Länge von
Nordwesten nach Südosten erstreckt. Hier wurden auch zahlreiche
Feuersteinabschläge gefunden, die eine steinzeitliche Bearbeitungsstelle
vermuten lassen. Kraniche und andere Wildtiere können hier besonders
gut auf ihren Rastplätzen beobachtet werden.
Sie erreichen Linum in ca. 11 km sowie Kremmen in ca.10 km und Berlin ca.60
km.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und Oberschulen befinden sich im
Ort oder in den Ortsteilen.
Das Rhinluch und das Havelländische Luch sind Bestandteil des Urstromtals.
Das Luch bietet einer Vielzahl von Vögeln, so auch den Weißstörchen, gute
Lebensbedingungen. Im Luchgebiet dominiert landwirtschaftlich die
Viehhaltung, während im Ländchen Bellin Feldbau betrieben wird.

Beschreibung der Ausstattung

Dieses historische Landhaus aus dem Jahre ca. 1785 befindet sich in
naturnaher Lage mit im idyllischem Weitblick in die Natur.
Das sanierungsbedürftige Landhaus wartet auf eine Wiederherstellung, so dass
Wieder Leben in das Haus einkehrt.
Das Gebäude steht auf ca. 3.400 m² Grundstücksfläche und bietet Ihnen - nach Sanierung - eine Wohnfläche von ca. 200 m². Diese verteile sich dann
auf zwei Etagen mit mindestens 6 Zimmern.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt hat eine ca. 2.20 Meter und das Obergeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 2 Meter.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen
Hier befinden sich mindestens 120 m² weitere Fläche.

Wenn auch Sie auf der Suche nach einem ganz besonderen Haus sind, zögern
Sie nicht uns zu kontaktieren. Aber auch wenn Sie erwägen Ihre Immobilie zu
verkaufen, sind wir der richtige Ansprechpartner.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Beschreibung der Preisgestaltung

240.000,-€

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf
den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere Informationen

Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Lage
der angebotenen Immobilie zu überzeugen.
Weitere Unterlagen sowie Bilder gern auf Anfrage!

! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
Fax. +49 (0) 3212 - 599 92 30
Mobil +49 (0) 173 - 35 84 651
Web: www.gruenland-immobilien.de
e-Mail: gruen.land(at)web.de