Exposé 558

*Kleine Wohnanlage mit Gewerbeflächen und weiterem Baufenster!*

  • Objekt-Nr:
    558
  • Immobilienart:
    Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    14728 Rhinow
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 825.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 51.108,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL: 51.108,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 4.984,00 EUR
  • Courtage / Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 442 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 4
  • Zimmerzahl: 14
  • Gewerbefläche: ca. 662 m²
  • Anzahl Gewerbeeinheiten: 7
  • Grundstücksfläche: ca. 7.247 m²
  • Grundstücksfront: ca. 97 m
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage
  • Nutzfläche: ca. 467 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Eignung: für Senioren geeignet, für WGs geeignet
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
  • Fenster: Kunststoff
  • Türen (außen): Glasfüllung, Kunststoff
  • Dachform: Flachdach, Satteldach

Umfeld

  • nächste Stadt: Rathenow, Friesack
  • Gebiet: Ortslage
  • Distanz zum Bus: ca. 400 m
  • Distanz zum Zentrum: ca. 1 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 2 km
  • Distanz zur Grundschule: ca. 700 m
  • Distanz zum See: ca. 5 km
  • Distanz zum Wandergebiet: ca. 500 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1946
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: voll saniert
  • Sanierungsjahr: 2021
  • Sanierung (in %): 100

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
  • vermietet (in %): 100
  • Gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Räume veränderbar: teilweise
  • Einliegerwohnung: ja
  • denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja