Exposé 633

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Sie suchen einen altersgerechten Wohnsitz, die Ruhe und möchten trotzdem
nicht weit von der Hauptstadt entfernt leben? Hier verbindet sich beides!
Ruhig und geschützt liegt dieser sonnige Landsitz auf einem ca. 1.347 m²
großen naturbelassenen Grundstück.
Der Blick aus den Fenstern in die Natur ist traumhaft.
Hier kann man durchatmen und Entspannung finden.
Viele liebevolle Finessen und technische Details werden Ihnen das Leben hier
so angenehm wie möglich bereiten und Ihnen einen stilvollen und sehr
exklusiven Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt bieten.
Hier werden Sie und Ihre Familie sich garantiert zu Hause fühlen.
Bei weiterem Interesse präsentiere ich Ihnen diese tolle Immobilie gern bei
einer persönlichen Besichtigung.
Bei weiteren Fragen kommen Sie gern zu jeder Zeit auf mich zu.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Um Missverständnisse zu vermeiden, bitten wir Sie bereits im Vorfeld um
Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Adresse und einer aktuellen
Telefonnummer.

Beschreibung der Lage

Ein Refugium zum Wohlfühlen!
Schön, dass Sie uns gefunden haben.
Hier, wo es erholsam und trotzdem lebendig ist.
Dieser neu erbaute und elegante Bungalow liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in gefragter Lage von Falkensee.
Das Haus befindet sich in einer perfekten Lage nicht weit vom weitläufigem Waldgebiet und dem Falkenhagener See entfernt.
Falkensee, die Stadt am Rande der Metropole Berlin befindet sich
nordwestlich angrenzend an Berlin-Spandau.
Mit knapp 45.000 Einwohnern hat sich Falkensee in den letzten Jahren zu
einem stetig beliebter werdenden Wohnort verwandelt.
Das Natur belassene Wohngebiet bietet Ihnen die Vorzüge der ruhigen,
naturnahen Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hier können
Sie jeden Tag genießen - hier finden Sie viel Ruhe, Entspannung und jede
Menge frische Luft, hier kann man Leben!

Beschreibung der Ausstattung

Hier wurde an Alles gedacht!
IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ umweltfreundliche und nachhaltige Energie-Versorgung durch eine hochwertige Proxon T300 Trinkwasser-Wärmepumpe
+ gesundes Wohnen
* Wasser-Enthärtungsanlage der Firma JUDO quicksoft duo
* effiziente Luft-Filteranlage in allen Räumen, besonders geeignet auch für
Allergiker
+ helles Tageslicht, großzügige Rundbogen-Fenster
+ besonderes Raumgefühl, wohlfühlende Raumgrößen
+ angenehme Wohnatmosphäre durch die Möglichkeit zur Runterkühlung der
Raumtemperatur
+ wärmende Fußbodenheizung im ganzen Haus
+ der Kamin sorgt für wohltuende Wärme während der kalten Tage
+ große Türen, rollstuhlgerecht
+ Küche mit hochwertigen Küchengeräten von AEG
+ 2 Terrassen, ideal für den Sonnenaufgang sowie Sonnenuntergang
+ XXL-Garage mit 2 Stellplätzen, sowie weiterer Stauraum und ein
elektrisches Tor
+ freundliche und ruhige Nachbarschaft, einziehen und Wohlfühlen ist hier
möglich.
DER INNENBEREICH
+ besonderes Raumgefühl
+ helle Räume durch teilweise bodentiefe Fenster
+ pflegeleichter Fußboden in allen Räumen
+ Parkett im Wohnzimmer
+ wärmender Kamin für die kalten Tage
+ vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die erste Terrasse mit herrlichen Blick
in den Garten
+ Essecke mit Blick in die Küche, hier kann gekocht und mit den Gästen
korrespondiert werden
+ praktische Kochinsel für Ihre Kochkünste
+ von der Küche gelangen Sie auf die zweite Terrasse
+ Fenster mit elektrischen Jalousien
+ besondere Optik durch Sprossenfenster
+ Sicherheit durch eine professionelle Alarmanlage
+ Badezimmer mit XXL-Dusche
+ Gäste-WC
+ Kinder-, Gäste - oder Arbeitszimmer
+ nützlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und
Trockneranschluss sowie Waschbecken
+ Einbruchsicherheit kann über Telefon gesteuert werden
DER AUSSENBEREICH
+ gewachsener Baumbestand im Garten spendet bei heißen Tagen kühlen
Schatten
+ praktische Gartenbewässerung im Boden
+ verschiedene Lichtquellen rund ums Haus inkl. Sicherheits-Kameras
+ durchdachte Steckdosen in der Garage
+ gepflasterte Wege
+ gepflasterte Einfahrt
+ geschwungene gepflasterte Wege im Garten mit Sitzecke im
wohligen Schatten
+ erhöhte Sicherheit durch elektrisches Einfahrtstor
+ XXL-Garage mit 2 Stellplätzen und elektrischem Tor
+ Starkstromanschluss in der Garage vorhanden
+ Außen-Stellplätze vorhanden, genügend Platz ist auch vorhanden um einen
großen Carport zu errichten z.B. für ein Wohnmobil
EXTRAS
+ schützende Alarmanlage, kann direkt mit dem Notruf verbunden werden
+ Aushebelsicherung an den Fenstern und Terrassentüren
+ elektrische Tore mit Fernbedienung

** Eine Haus-Akte liegt vor und wird nach der Besichtigung und weiterem
Interesse gern übergeben.
Wenn wir Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben dann nehmen Sie
gern Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie möchten auch Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir Unterstützen Sie
gern dabei, gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung!
Nutzen Sie unseren Rundumservice! Vom Erstgespräch der Einschätzung Ihrer
Immobilie sowie der Beratung und einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer
Immobilie, Bonitätsprüfung aller Interessenten, Besichtigungen bis hin zur
Begleitung zum Notar und abschließender Schlüssel Übergabe.

Beschreibung der Preisgestaltung

860.000,-€

Details zur Provision

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei
notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Lage
und der baulichen Details der angebotenen Immobilie zu überzeugen.
Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage!
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
Fax. +49 (0) 3212 - 599 92 30
Mobil +49 (0) 173 - 35 84 651
Web: www.gruenland-immobilien.de
e-Mail: gruen.land(at)web.de