Exposé 614

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

In zentraler Lage liegt dieser ca.1905 errichtete Bauernhof.
Ideal für Menschen die mehr Platz benötigen, ideal auch mit künstlerischen
Adern.
Hier ist auch Platz für eine Community.
Die massive Stallung eignet sich ausgezeichnet als Lagerort oder ist auch als vermietbare Fläche sehr geeignet. Ein Teil der Stallung ist z.Zt. vermietet, kann aber jährlich gekündigt werden.
* weitere Übersichten senden wir Ihnen gern auf Anfrage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns
Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Beschreibung der Lage

Schön, dass Sie uns gefunden haben!
Der hier zum Verkauf stehende Hof mit
verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich im Havelland vor den
Toren von Berlin. Da wo es ruhig und erholsam und trotzdem lebendig ist.
Unsere Gegend hier im Havelland gehört nicht zu den quirligsten Regionen.
Hier werden Sie sich vor Sehenswürdigkeiten nicht in lange Schlangen
einreihen müssen.
Und genau das macht unsere Region so liebenswert. Stille, Weite,
Ursprünglichkeit. Gesunde Natur, viel Wasser, satte Farben. Das Grün riesiger
Wälder, das Gelb der Rapsfelder, roter Klatschmohn...UND! Ein
Sternenhimmel wie man ihn nur hier draußen sieht.
Das Beste: Auf Ihren Erkundungstouren werden Sie selbst zum Entdecker. Der
Ort liegt am südlichen Rand des Rhinluches und am Fuße der bis zu 110 Meter
hohen Rhinower Berge. An der südwestlichen Stadtgrenze befindet sich der
Gülper See.
Zur Geschichte des Städtchens, das 1216 erstmals urkundlich erwähnt wurde,
gehören mehrere interessante Ereignisse. So zogen im Jahr 1631 die Truppen
des schwedischen Heeres mit König Gustav dem II., Adolf von Schweden,
durch die Stadt, daher auch der Name der Gustav-Adolf-Quelle in den
Rhinower Bergen. 1775 wurden, auf Geheiß Friedrich des II., erste Wasser
regulierende Maßnahmen in unserem Landstrich vorgenommen. Ab 1893
unternahm Otto Lilienthal Flugversuche in den Rhinower und Stöllner Bergen.
Rhinow mit z.Zt. etwa 2.000 Einwohnern verfügt über Märkte für Artikel des
täglichen Bedarfs, Banken, Poststelle, Arztpraxen, Apotheke und mehrere
Handwerksbetriebe und hat mit dieser Struktur eine besondere regionale
Bedeutung für eine Reihe umliegender Dörfer. Die zuvor genannten
Versorgungseinrichtungen können zumeist fußläufig über kurze Wege erreicht
werden. Das Stadtbild ist durch viele Grünanlagen/-flächen geprägt, was zu
einer guten Wohnqualität beiträgt. Ob Jung oder Alt, in Rhinow lässt es sich für
jedermann gut Wohnen.

Beschreibung der Ausstattung

Das hier angebotene Wohnhaus mit insgesamt ca. 260 m² Wohnnutzfläche
befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Die Immobilie besitzt zwei Eingänge. Zum Einen den Hauseingang von der
Straßenseite und zum Anderen den Hofeingang über die Eingangsveranda.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, diese befindet sich im Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer Flur, Gäste WC, Küche, eine kleine
Speisekammer, das Esszimmer, ein Badezimmer,ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Hervorzuheben ist die zentral gelegene und äußerst geräumige Wohnküche mit Anschluss an das Esszimmer. Diese könnte der gemütlichste Ort für die ganze Familie werden.

Vom Flur aus gelangen Sie in den Keller und vom Keller auf den Hof.
Von der Diele aus erreichen Sie über die Holztreppe das Dachgeschoss.
Hier befinden sich weitere zwei Zimmer und ein Bad mit Badewanne
Die restliche Fläche wird als Speicher genutzt, dort kann Neues entstehen da genug Platz vorhanden ist.
Insgesamt bietet das Dachgeschoss den neuen Eigentümern eine Vielzahl an
Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Objektdetails:
- Wohnhaus Deckenhöhe ca. 3 Meter
- Voll unterkellert
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage Warmwasser Baujahr ca. 2004
- vier Garagen
- gepflasterter Hof/Einfahrt befahrbar mit LKW
- ein Tiefbrunnen
- große Lagerhalle auf 2 Ebenen/ ideal als Lager

Erschließung: Das Grundstück ist an der öffentlichen Kanalisation
Angeschlossen. Wasser, Strom und Telefon sind ebenso erschlossen.
Internet kann empfangen werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine alte
Sammelgrube. Vor dem Grundstück verläuft eine befestigte, gut ausgebaute
Straße mit Beleuchtung und Fußweg.
Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar an. Ein Kindergarten befindet sich vor
Ort.

Beschreibung der Preisgestaltung

165.000,-€

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den
Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Lage
der angebotenen Immobilie zu überzeugen.
Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage!
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
Fax. +49 (0) 3212 - 599 92 30
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