Exposé 613

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das hier angebotene Landhaus mit großem Grundstück bietet Ihnen Platz für
eine neue Gestaltung, die ganz nach Ihren Wünschen entsprechen kann.
Hier eine kleine Vorstellung der Nutzung:
Wohnen -und Arbeiten unter einem Dach / der Stallraum bietet verschiedene
Möglichkeiten.
Ferienhaus
Der Garten kann als Streuobstwiese angepflanzt werden
Das Grundstück kann geteilt werden.
Das Grundstück weißt eine Baulücke auf, hier ist ein Neubau /
Einfamilienhaus oder Bungalow möglich.
Hierzu bitten wir ein Kontakt mit dem zuständigen Bauamt aufzunehmen.

Das Grundstück hat eine hintere Zufahrt und freie Sicht in die Ferne.
Ein Ferienhaus zur weiter Vermietung ist auch ohne Probleme umsetzbar.

Beschreibung der Lage

Schön, dass Sie uns gefunden haben, hier wo es erholsam ist und viel zu
Entdecken gibt!
In einer ruhigen Lage liegt dieses im Ursprung erhaltene Landhaus.
Leben an der Windharfe, Erholung am Gollenberg garantiert.
Das Gelände rund um den Gollenberg ist ein ideales Ausflugsziel für die ganze
Familie. Neben der IL 62 und dem Lilienthal-Centrum finden Sie hier
naturnahe Wege, die zum Spazierengehen und Wandern einladen. Auch die
Gedenksteine von Otto Lilienthal und Paul Beylich, dem ersten Flieger und
dem ersten Flugzeugmonteur der Welt, finden Sie hier. Der Gedenkstein zu
Ehren Otto Lilienthals befindet sich direkt an der Absturzstelle am Nordhang
des Gollenberges. Direkt auf der Bergkuppe dagegen ragt die „Windharfe“ in
den Himmel, ein einzigartiges Monument an der historischen Absprungstelle
Lilienthals. Wie zum Absprung nach vorn gebeugt steht die 1,30 Meter hohe
Figur aus Aluminiumguss auf einer 2,50 m hohen Stele aus Sandstein. Die
ausgebreiteten Arme mit ihren Schwungfedern haben eine Spannweite ca.
2,40 m. Spanndrähte erzeugen den Klang einer Windharfe. Die Sandsteinstele
ist mit Konstruktionsmotiven aus dem Schaffen Lilienthals verziert. Hier an der
Lilienthal-Skulptur können Sie einen herrlichen Blick in die weite Landschaft
der Rhin- und Dosseniederung genießen.
Verändern Sie Ihr Leben und setzen Sie Ihre Vorstellungen um, nehmen Sie
Kontakt mit uns auf Wir freuen uns auf Sie.

Beschreibung der Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1960 errichtetes
Bauernhaus.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m².
Im EG empfängt Sie die Veranda, von hier aus betreten Sie den Flur,
das Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Von dort gelangen Sie in den ehemaligen Stall, der sich sehr gut als weiteren Raum herrichten lässt,die Möglichkeiten sind sehr vielfältig.
Vom Flur gelangen Sie in Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer.
Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in den Keller mit dem Heizungsraum und Ausgang in den Hof.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Fa. Buderus) Die Heizung ist
intakt.
Das Gartengrundstück von ca. 2.385 m² bietet ihnen einen freien Blick in die
Natur. Hier kann ein Obst-oder Nutzgarten entstehen sowie Tiere gehalten
werden. Eine Neu Bebauung ist ebenso denkbar, die Straßenfront hat ca.76m
Länge.

Zum Grundstück gehört zudem eine kleine massive Stallung.
Erschließung: Wasser, Abwassergrube, Elektro, Telefon, schnelle
Internetdatenverbindung, Gas liegt an.

Wenn wir Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, dann nehmen Sie
gern Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie möchten auch Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir Unterstützen Sie
gern dabei, gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung!
Nutzen Sie unseren Rundumservice! Vom Erstgespräch der Einschätzung Ihrer
Immobilie sowie der Beratung und einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer
Immobilie, Bonitätsprüfung aller Interessenten, Besichtigungen bis hin zur
Begleitung zum Notar und abschließender Schlüssel Übergabe.

Beschreibung der Preisgestaltung

130.000,-€

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den
Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Lage
der angebotenen Immobilie zu überzeugen.
Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage!
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
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