Exposé 588

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die hier angebotenen Mehrfamilienhäuser verfügen über 48 Wohneinheiten
und 13 Garagen.
Wertgutachten zu diesen Gebäuden liegen uns vor. Diese senden wir Ihnen auf Anfrage.
Der Liegenschaftszinssatz.
Der für das Bewertungsobjekt angesetzte objektspezifisch angepasste
Liegenschaftszinssatz wurde auf der Grundlage
• der verfügbaren Angaben des örtlich zuständigen Gutachterausschusses
unter Hinzuziehung
• der verfügbaren Angaben des Oberen Gutachterausschusses bzw. der
Zentralen Geschäftsstelle,
bestimmt.
Unter Berücksichtigung der Restnutzungsdauer wird innerhalb der
Ertragswertermittlung ein Liegenschaftszinssatz von 4,50 % in Ansatz gebracht.
Die tatsächlichen Nettokaltmieten sind im Gutachten benannt.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gern auf uns zu.
Um Missverständnisse zu vermeiden, bitten wir Sie bereits im Vorfeld um
Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Adresse und einer aktuellen
Telefonnummer.

Beschreibung der Lage

Die Gemeinde liegt im Südwesten des Landkreises Ostprignitz-Ruppin
zwischen dem Ruppiner Land im Osten und der Prignitz im Westen. Die Dosse
durchfließt von Nordosten in südwestlicher Richtung über die gesamte Länge das Gemeindegebiet.

Beschreibung der Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Bauwerk/Baukonstruktion:
Anzahl der Vollgeschosse: 3 Vollgeschosse
Dachgeschoss: Aufgrund der Konstruktionsart nicht ausbaufähig.
Vollkeller/Teilkeller: Das Gebäude ist voll unterkellert
Tiefgarage: Tiefgaragen sind auf dem Grundstück nicht vorhanden.
- Kfz-Stellplätze vorhanden
- Garagenkomplex vorhanden
Gründung/Baugrube: bauzeitübliche Gründung, entsprechend statischer
Erfordernisse im Herstellungsjahr.
Tragwerkskonstruktion Großtafelbauweise (Plattenbauweise)
außen/innen:
Dachkonstruktion flaches Satteldach
Dacheindeckung/-entwässerung: Pappeindeckung,
Dachentwässerung in Zink-Ausführung
Geschossdecken: Stahlbetondecken
Außenfenster/Außentüren: PVC-Verbundfenster mit 2-fach Isolierverglasung,
PVC-Verbundtür mit Glasausschnitt und Briefkastenanlage
Balkone/Loggien: nicht vorhanden
Außenwandbekleidung: Wärmedämmverbundsystem mit Putzfassade
nichttragende Innenwände: Großtafelbauweise, tlw. Leichtbauweise
Innentüren: Holzzargen mit Röhrenspantüren, tlw. mit Glasausschnitt
Innenwandbekleidung: gespachtelt, gestrichen oder tapeziert, Bäder tlw.
gefliest
Bodenbeläge: teilweise Laminat, teilweise PVC-Böden, Bäder gefliest
Isolierung: Sperrschichten gegen steigendes und drückendes Wasser
sind vorhanden
Treppen-/Podest Beläge: Stahlbetontreppe/Terrazzobeläge
Treppenhaus: geputzt und gestrichen
Ausstattung
Heizungsanlage: Gaszentralheizung
Lüftungs-/Klimaanlagen: nicht vorhanden
Wasserver -/ und entsorgung : zentrale Trinkwasserver- und
Schmutzwasserentsorgung.
Warmwasseraufbereitung: über Heizungsanlage
Elektroinstallation: Installation unter Putz, teilmodernisierte Installationen
Kommunikationsanlagen: Klingelgegensprechanlage, Türöffner,
Breitbandkabelanschluss,
Telefonanschluss, Internetanschluss, DSL
Ausstattung Bäder/WC: Wannenbäder mit WC und Handwaschbecken
Ausstattung Küche: Küchen befinden sich im Eigentum der Mieter.

Beschreibung der Preisgestaltung

1.815.000,-€

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf
den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere Informationen

Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei
notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung der angebotenen Immobilie zu
überzeugen.
Weitere Bilder, Grundriss sowie objektbezogene Daten auf Anfrage!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
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Mobil +49 (0) 173 - 35 84 651
Web: www.gruenland-immobilien.de